Обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений

Техническое обслуживание зданий и сооружений

включает в себя работы по техническому обеспечению работоспособности систем коммуникации, газо-, водо- и теплоснабжения, канализации, поддержанию чистоты и порядка внутри объекта и на прилегающей территории. Выполняются специализированными обслуживающими компаниями.

Работы по техническому и клининговому обслуживанию зданий оказываются по долгосрочным и срочным договорам. Возможна организация диспетчерско-аварийного обслуживания с круглосуточным приемом заявок от жильцов, владельцев квартир и управляющих компаний, ТСЖ, собственников недвижимости и срочным выездом аварийных бригад.

Единая автоматизированная система диспетчерского контроля и управления городским хозяйством

Эксплуатация недвижимости

Под эксплуатацией недвижимости понимается практическая деятельность по поддержанию исправного состояния всех элементов объекта недвижимости, а так же благоустройство прилегающей территории. Все здания, независимо от формы их собственности, должны находится под постоянным техническим обслуживаением. Это обеспечивает их нормальную эксплуатацию в течение жизненного цикла, а в ряде случаев способствует его увеличению. 

Обслуживание недвижимости предполагает не только техническое и клининговое обеспечение объектов, но бухгалтерское и юридическое сопровождение сделок с ними, составление и контроль договоров, прием объектов в эксплуатацию после ремонта или строительства, помощь со сдачей их в аренду. Балтсервис оказывает услуги профессиональной эксплуатации, обслуживания и управления недвижимостью.

В состав технической эксплуатации и инжиниринга входит круглосуточная аварийно-диспетчерская служба для оперативной локализации и ликвидации аварийных ситуаций. Наша обслуживающая компания располагает обученным, квалифицированным персоналом и готова взять на себя выполнение работ по вышеназванным направлениям.

Услуги по технической эксплуатации и управлением недвижимости включают в себя комплекс работ по ее обслуживанию на условиях «под ключ», включая:

• гарантию обеспечение потребителей всеми видами энергоресурсов для нормального функционирования объекта;
• постоянное поддержание систем инженерных комплексов в технически исправном состоянии;
• аварийное обслуживание объектов;
• обеспечение всех мер безопасности жизни и здоровья людей в соответствии с Правилами и Нормами, в том числе при возможном возникновении событий чрезвычайного характера;
• ведение целенаправленной технической политики по максимальному продлению ресурса сетей и повышению энергоэффективности объектов;
• поставки запчастей, комплектующих для ремонта и восстановления элементов инженерных систем;
• ввод здания в эксплуатацию.

Направления деятельности обслуживающей компании «БАЛТСЕРВИС»

Электрические сети:

• Системы электросилового оборудования;
• Системы наружного и внутреннего освещения зданий;
• Системы заземления и молниезащиты;
• Распределительные сети, кабельные линии 0,4 кВ, 6 кВ, 10 кВ.

Климатические системы:

• Вентиляция (приточная, вытяжная и общеобменная вентиляция);
• Кондиционирование (сплит-системы, мультизональные системы, холодильное оборудование) – монтаж, проведение технического обслуживания систем.

Слаботочные сети:

• Структурированные кабельные системы (СКС) на базе медных и оптоволоконных кабелей;
• Технические системы безопасности;
• Системы контроля и управления доступом;
• Системы охранного и технологического видеонаблюдения, охраны периметра.

Системы пожарной безопасности:

• Системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре;
• Автоматические системы пожаротушения.

Автоматизация:

• Автоматизированные системы управления инженерными сетями зданий;
• Системы автоматизации и диспетчеризации зданий.

СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование

Наши клиенты

Нас рекомендуют