Строительный контроль и технический надзор

Управление качеством и сроками реализации проекта от начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию.

Строительный контроль необходим для полной осведомленности заказчика о всех процессах, происходящих на строительной площадке, а также для четкого контроля действий подрядчиков. Данная услуга гарантирует застройщику постоянный доступ к строительной документации, актам, отчетам и другим материалам по строительству. Строительный контроль позволяет выявить нарушения на первых этапах строительства, чтобы предупредить возможные аварийные ситуации в ходе работ и при дальнейшей эксплуатации объекта.

В функции строительного контроля и технического надзора входит:

  • Оценка документации, сроков и точности входящего контроля (оценка соответствия стройматериалов, изделий и конструкций ГОСТам и ТУ, а также условий их хранения и складирования).
  • Экспертиза документации и строительной технологии на предмет соответствия нормативам и нормам, смете и инженерным решениям, а также на предмет согласования и утверждения проектной документации во всех государственных инстанциях.
  • Изучение и оценка системы инженерных коммуникаций и плана скрытых работ.
  • Проверка соответствия характеристик сдаваемого объекта и плановой документации по нему.

Функции строительного контроля со стороны заказчика — это полная оценка мероприятий исполнителя в ходе строительства. Важно, чтобы контролем строительства занималась сторонняя независимая компания, специалисты которой имеют необходимую профессиональную подготовку и аккредитацию для выполнения соответствующих работ, также стоит обратить внимание на стаж работы сотрудников организации и их квалификацию. Наличие допуска СРО, сертификаты, лицензии и разрешения также характеризуют исполнителя по строительному контролю как благонадежного партнера.

В законе нет информации об обязательном наличии допуска СРО для строительного контроля и технического надзора, однако судебная практика показывает обратное: зачастую неимение необходимого разрешения на строительную экспертизу объектов заканчивается для таких компаний большими штрафами.