Управляющая компания – ваш надежный партнер в вопросах содержания и эксплуатации многоквартирного дома.

Основная цель нашей работы – сделать вашу жизнь комфортной и беззаботной, предоставляя высококачественные услуги по управлению и обслуживанию жилых комплексов. Мы берем на себя полный спектр обязанностей, связанных с поддержанием порядка и функциональности всех элементов вашего дома.

Каждый дом – это уникальный организм с собственными особенностями и потребностями. Мы обеспечиваем индивидуальный подход, учитывая все нюансы и пожелания жителей. Наши услуги включают:

  1. Техническое обслуживание: мы заботимся о том, чтобы все системы и оборудование дома функционировали исправно. Это означает регулярный осмотр, ремонт и замену элементов систем отопления, водоснабжения, электрики и вентиляции.
  2. Санитарное содержание: обеспечение чистоты в подъездах, на лестничных клетках, в лифтах и иных общественных местах является нашей заботой. Мы следим за уборкой территории, вывозом мусора и устранением неисправностей в системах утилизации отходов.
  3. Благоустройство территории: мы стремимся сделать прилегающую к дому территорию не только приятной для глаз, но и функциональной. Это включает в себя уход за зелеными насаждениями, благоустройство детских и спортивных площадок, обеспечение освещения и безопасных пешеходных зон.
  4. Эксплуатационные работы: наша команда контролирует состояние кровли, фасадов, межэтажных перекрытий, подвалов и других конструктивных элементов дома, предотвращая и устраняя возможные проблемы.
  5. Юридические и бухгалтерские услуги: мы берем на себя вопросы ведения документации, связанной с эксплуатацией дома, включая подготовку и сдачу отчетности, а также консультации жителей по вопросам, касающимся их прав и обязанностей.
  6. Энергоэффективность: мы стремимся к оптимизации расходов на коммунальные услуги, проводя аудит и модернизацию систем, что позволяет снизить платежи жильцов и повысить комфорт проживания.
  7. Коммуникация с жителями: мы всегда на связи, готовы выслушать каждого и решить любой возникший вопрос. Регулярные собрания с жителями, обратная связь через удобные каналы коммуникации, опросы и голосования – все это для того, чтобы вы чувствовали себя услышанными и уверенными в завтрашнем дне.
  8. Управление конфликтами: мы действуем в качестве медиатора в спорных ситуациях, помогая найти взаимоприемлемые решения и поддерживать дружелюбную атмосферу в коллективе жильцов.
Выбирая нашу управляющую компанию, вы выбираете спокойствие и уверенность в том, что ваш дом находится в надежных руках профессионалов. Мы гарантируем прозрачность всех процессов, четкость в выполнении задач и высокий уровень сервиса.

Ваш дом – наша забота, и мы прилагаем все усилия, чтобы вы чувствовали это каждый день. Доверьте нам управление вашим домом, и позвольте себе наслаждаться комфортом и безопасностью, не отвлекаясь на бытовые хлопоты.

Основные обязанности УК по обслуживанию придомовой территории:

  1. Следить за порядком на тротуарах, газоне, детской и спортивной площадке, убирать мусор, окурки и т.д.; 
  2. Очищать и промывать урны; 
  3. Убирать листву, подметать асфальт; 
  4. Подстригать газон, кронировать кустарники и деревья; 
  5. Следить за состоянием малых архитектурных форм, детского и спортивного инвентаря; 
  6. В зимний период проводить антигололедные мероприятия, посыпать наледь реагентами, песком; 
  7. Убирать снежные наносы, расчищать сугробы; 
  8. Убирать сосульки с крыши и отмостки; 
  9. Прочищать ливневые стоки, канавы; 
  10. Следить за состоянием канализационных колодцев, крышек, бордюров и других элементов на придомовой территории.

Кроме этого, в обязанности УК по обслуживанию здания входит уборка подъездов и других помещений, подготовка дома к эксплуатации в зимний период, в летний период.

В договоре управления собственники могут утвердить дополнительные работы, не входящие в Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества.

Работы по содержанию МКД включают:

  1. Работы, направленные на поддержание архитектурного облика здания: штукатурка и покраска фасада, облицовка, частичный ремонт крыши, фундамента и т.д.; 
  2. Работы, поддерживающие безопасность помещений в МКД; 
  3. Осмотр общего имущества в рамках подготовки к отопительному сезону; 
  4. Подготовка дома к эксплуатации в весенне-летний сезон; 
  5. Устранение местных аварийных ситуаций на коммуникациях внутри здания: течи, пробоины, разгерметизация и т.д.;
  6. Отслеживание состояния коммунальных сетей в здании, подвале, на крыше, а также в помещениях собственников;
  7. Противопожарные мероприятия: подготовка к проверке Госпожарнадзора, техническое обслуживание ВДГО, дымоходов и вентканалов, проверка состояния пожарной сигнализации и другое; 
  8. Отслеживание состояния ОДПУ, точность показаний, межповерочный интервал; 
  9. Мероприятия по энергоэффективности и экономии ресурсов. Обычно такие мероприятия внедряют местные органы власти, а УК следуют их указаниям.

Особые условия эксплуатации и содержания должны быть предусмотрены в аварийном и ветхом жилье. Такие здания участвуют в государственной программе переселения. Однако до момента сноса здания и расселения последнего жителя УК обязана делать все, чтобы поддерживать безопасность проживания в таком доме.

Технический контроль в здании состоит из перечня обязательных работ, которые предусмотрены жилищным законодательством. УК обязана:

  1. организовывать работы по техническому обслуживанию внутренних систем здания: газового оборудования, лифтов, противопожарного оборудования и т.д.; 
  2. подготавливать сметную документацию на ремонт и содержание МКД; 
  3. принимать и брать в работу заявления, жалобы, предложения жителей, своевременно реагировать на них; 
  4. вести учет количества и качества предоставляемых услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов; 
  5. вести техническую документацию, следить за ее состоянием, вовремя вносить необходимые правки, изменения, регистрировать их в государственных структурах.

Еще одна важная область ответственности управляющей компании – ее финансово-экономическая деятельность.

УК обязана выполнять перечень мероприятий, которые направлены на улучшение финансовой, налоговой, бухгалтерской деятельности. УК обязана:

  1. Изучать результаты своей финансовой деятельности, принимать важные решения по ее усовершенствованию; 
  2. Разрабатывать тарифы на содержание и ремонт МКД, подготавливать экономическое обоснование; 
  3. Воздействовать на должников, проводить работу по взысканию неуплаты и по профилактике; 
  4. Принимать к сведению запросы жителей на перерасчет, неточности в начислении; 
  5. Вовремя и в полном объеме перечислять средства в ресурсоснабжающие компании; 
  6. Привлекать инвесторов и спонсоров для выполнения ремонта; 
  7. В полном размере и в срок оплачивать труд персонала и подрядных организаций; 
  8. Начислять плату за коммунальные услуги потребителям.

Наши клиенты

Нас рекомендуют

  • ТСЖ Полюстрово. Рекомендательное письмо

    ТСЖ Полюстрово

  • Благодарственное письмо ПАО РОСБАНК

    ПАО РОСБАНК

  • ТСЖ Ярд. Рекомендательное письмо

    ТСЖ ЯРД

  • Благодарственное письмо Касторама Щелково

    Касторама Щелково

  • ОБО Пеликан-Центр. Благодарность

    ОБО Пеликан-Центр

  • Благодарственное письмо Касторама Щелково

    Касторама Щелково

  • Благодарность

    Газета Деловой Петербург

  • ЗАО Петрохолдинг. Рекомендательное письмо

    ЗАО Петрохолдинг

  • Рекомендательное письмо от ООО "Стройремир"

    ООО Стройремир

  • Банк Газпромбанк. Рекомендательное письмо

    Банк Газпромбанк

  • ТСЖ Хасанская 2/1. Рекомендательное письмо

    ТСЖ Хасанская 2/1

  • ЗАО Невский Берег. Рекомендательное письмо

    ЗАО Невский Берег

  • Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности. Благодарственное письмо

    Правительство Санкт-Петербурга

  • АО Банк Русский Стандарт. Рекомендательное письмо

    АО Банк Русский Стандарт

  • Благодарственное письмо РЦ "Уткина Заводь"

    РЦ "Уткина Заводь"

  • Отзыв от Комитета по строительству

    Комитет по строительству

  • ООО АШАН. Рекомендательное письмо

    ООО АШАН

  • Банк Ренессанс Кредит. Рекомендательное письмо

    КБ Ренессанс Кредит

  • ОАО ТранспортКлининг. Благодарственное письмо

    ОАО ТранспортКлининг

  • ПАО Банк Санкт-Петербург. Рекомендательное письмо

    ПАО Банк Санкт-Петербург

  • Благодарственное письмо Касторама Электросталь

    Касторама Электросталь

  • ЗАО Детский Мир. Рекомендательное письмо

    ЗАО Детский Мир

  • Благодарственное письмо ООО "Промкомплекс"

    ООО Промкомплекс

  • ОАО АКБ Росбанк. Рекомендательное письмо

    ОАО АКБ Росбанк

  • ФГУП Почта России. Рекомендательное письмо

    ФГУП Почта России

  • УФПС г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Рекомендательное письмо

    УФПС г.Санкт-Петербурга

  • НИИ Растениеводства им.Н.И.Вавилова. Рекомендательное письмо

    НИИ Растениеводства им.Н.И.Вавилова

  • Лисинский лесной колледж. Рекомендательное письмо

    Лисинский лесной колледж

  • ООО Касторама РУС. Рекомендательное письмо

    ООО Касторама РУС

  • Благодарственное письмо Касторама Щербинка

    Касторама Щербинка

  • Азимут сеть отелей. Рекомендательное письмо

    АЗИМУТ Отель Санкт-Петербург

  • Рекомендательное письмо Дальневосточная Касторама

    ООО Касторама РУС

  • Парк Инн от Рэдиссон. Благодарственное письмо

    Парк Инн от Рэдиссон

  • Благодарственное письмо "К-раута"

    К-раута

  • Благодарственное письмо Надежный Ломбард

    Надежный Ломбард

  • КБ Ренессанс Кредит. Рекомендательное письмо

    КБ Ренессанс Кредит

  • Благодарственное письмо Касторама Ростокино

    Касторама Ростокино

Оставьте заявку!
Оставьте заявку!